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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
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（中央社記者汪淑芬台北12日電）台鐵今天上午10時28分通報，受豪雨影響，上午10時14分起大里-福隆間西正線39公里500公尺處，水淹軌面，4137次列車退回大里站，上午10時21分起，大里-福隆間西正線封鎖。 台鐵說，目前大里-福隆改由東正線單線雙向行車，已通知工務段處理，並加強播音服務旅客。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【林和生╱屏東報導】
大陸國台辦推出「藍色縣市之旅」，回應8個台灣泛藍縣市首長赴北京觀光交流訴求，由民進黨執政的南高屏澎4縣市區域治理平台會議，3日在屏東舉辦，會中做出提升小港機場服務、強化南部市場南進南出量能決議，以吸引對岸自由行旅客「新」觀光策略，並要求中央提高每日中國自由行5000人配額。
要求提高 自由行配額
舉辦多年的高屏首長會議，繼去年邀請台南市參加後，今年更擴大縣市合作範圍，首次邀請離島澎湖縣加入，由屏東縣長潘孟安、高雄市長陳菊、台南市長賴清德、澎湖縣副縣長林皆興共同出席。
針對陸客減少衝擊台灣觀光產業，潘孟安強調，彩虹之所以美麗，是因為它有多種顏色，旅遊如果侷限單一執政縣市，那會很單調。陳菊也指出：「我們對大陸一向採開放友善態度」，且旅遊若有藍綠差別，對觀光客不是很公平。
台南市觀光旅遊局長王時思於會議引述人力銀行調查分析，南部發展觀光最大問題在於國際能見度不足，政策重北輕南，建議開發以高雄為主要入口港的南高屏澎遊程商品，讓小港機場作為南進南出基地，爭取對岸自由行、二次客及目的地型旅客。
登陸行銷？要對方同意
她說，大陸網民使用手機在線旅行預定比例由24.1％提升至33.9％，2015年手機網上支付增長率為64.5％，相較團客，自由行市場政治力難以掌控，建議與對岸旅遊電商合作行銷，同時要求中央提高每日中國自由行5000人配額，將是推動新陸客觀光策略之一。
潘孟安被問到是否仿效藍營首長赴陸宣傳觀光？他直率地說：「那也要對方同意讓我們進去」，強調鑰匙在對方手上，單一把門鎖起來，對於兩岸文化衝擊很大；陳菊也說，我們態度一直很清楚，對大陸始終保持開放，相信雙邊正向往來才是正面發展方向。
「南部縣市歡迎各國遊客造訪」潘孟安說，一味等待單一國家旅客垂憐，不如提升自己品質，為此會中還討論高捷北延台南、南延屏東，高鐵延伸屏東交通議題，要透過區域發展創造共同繁榮。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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器官捐贈讓有限生命延續世間，苗醫助圓滿完成眼角膜捐贈，家屬無憾到院致謝。
國人對器官移植認知有限，加上國人多有「身體髮膚受之父母不敢毀傷」及宗教輪迴觀等傳統觀念，使器官捐贈推展困難，尤其在民風保守的山城苗栗，捐贈的比例更低。苗栗市一名六十歲虔誠基督徒林太太，日前往生並捐贈眼角膜，遺愛人間，延續了生命的意義，無私大愛的精神，讓昨三十日參加其追思會的親友，哀傷中有著更多的感動（見圖，記者江乾松攝）。
林太太的兒子在追思會悼念文中提到說：「媽媽安息主懷、遺贈雙眼、為主發光，次日凌晨，完成眼角膜手術，願我母親的雙眼，讓渴望光的朋友，看見神的愛」。「媽媽遺贈的一對眼角膜，已成功在三總醫院及成大醫院完成兩個移植手術，讓兩位需要的人得著了光。將這榮耀歸給在寶座上的君王」，令大家相當感動。此外，感謝苗醫在他母親生病期間悉心照護，和協助圓滿完成母親器捐的心願，林太太的兒子也特別抽空到醫院，表達感謝之意。
衛福部苗栗醫院院長許振榮指出，隨著現代移植醫學的進步，醫學已可挽救器官衰竭病患的生命、提昇患者的生命品質，台灣器官移植的技術，也已和各歐美先進國家並駕齊驅，然而器官捐贈來源的短缺，則是國內器官移植手術，無法更為有效、救助更多人的最大困境。據統計，國內捐贈器官人數，和等待器官移植病患人數，有很大的落差，今年全國等待器捐人數將近九千人，五年內增加快一千人，但每年器捐者僅三、四百人，差距相當懸殊。
許振榮院長表示，面對生命的無常，每個人都無法掌握個人生命的長短，但透過器官捐贈，可以讓生命延續，讓愛永駐人間。許院長說，眼睛為靈魂之窗，此次，因著林太太和她家人恩慈的信念，林太太遺愛捐贈眼角膜乙對，己成功幫助二位民眾重見光明，相信她和她的家人，都不再有遺憾，而他們這種以器捐見證生命意義的大愛精神，非常令人敬佩和感動，因此也藉此呼籲，希望更多人加入愛心接力，讓生命和愛在世間生生不息，民眾如要響應器官捐贈，除可至中華民國器官捐贈協會網站點選「線上簽卡」填寫資料，按下『確認送出』即可，或致電財團法人器官捐贈移植登錄中心：0800-888-067或器官捐贈協會：(02)2702-5150、0800-091-066，或至各大醫院服務台或社會服務部門索取相關資料，苗醫醫療大樓一樓社工室櫃檯也提供相關諮詢和服務，歡迎鄉親多加利用。
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美國職籃NBA季前熱身賽，籃網今天客場迎戰熱火隊，終場籃網100比121不敵熱火。林書豪先發上陣24分鐘，投8中5拿16分，連續2場攻下全隊最高分，還有5助攻3籃板1抄截。
熱火中鋒（懷塞德）拿下全場的最高21分、14籃板和4阻攻。
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嘉義低利借款
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宜蘭大眾銀行小額貸款
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土地貸款 View
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MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE ．．． 較多MIAMI, FL - OCTOBER 11: Jeremy Lin #7 of the Brooklyn Nets drives on Tyler Johnson #8 of the Miami Heat during a preseason game at American Airlines Arena on October 11, 2016 in Miami, Florida. NOTE TO USER: User expressly acknowledges and agrees that, by downloading and or using this photograph, User is consenting to the terms and conditions of the Getty Images License Agreement. (Photo by Mike Ehrmann/Getty Images) 較少
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Getty Images | 拍攝者 Mike Ehrmann / Getty Images
2016年10月12日週三 台北標準時間上午8時45分
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中國時報【楊家鑫╱綜合報導】
日前在北京說出「與美國分道揚鑣」引起國際關注的菲律賓總統杜特蒂21日晚間澄清表示，他是指在「外交政策」上分道揚鑣，不是指要斷絕兩國的外交關係。他強調，「我們（菲律賓）過去總是唯美國的命令是從，總是唯唯諾諾，我不會這樣！」
杜特蒂20日在北京舉行的中菲經貿合作論壇開幕式上發表演說，他宣布：「脫離與美國的聯繫，包括軍事、經濟上的脫離。」
他還說，「我將會繼續向中國靠攏，從思想上向中俄雙方靠攏，我也會跟普丁說，菲律賓、中國和俄羅斯是好夥伴。」這番表態引發國際軒然大波，美、日均在第一時間質疑講話的真實含義。
據英國廣播公司（BBC）報導，杜特蒂21日結束對中國大陸的4天訪問行程，從北京飛返家鄉納卯市，並在深夜發表談話，表示與美國保持關係最符合菲律賓的利益，但需要通過加強與中國的聯繫來施行更有獨立性的外交政策。
杜特蒂澄清，所謂「分道揚鑣」是指在外交政策上面，而不是外交關係，「當你說切斷關係的時候，就是說你要斷交。我不能這麼做」。他強調，「維持這種關係才是最符合我國人利益的。」
據香港中評社報導，香港大學政治與公共行政學系教授胡偉星對此表示，杜特蒂只是把發展國內經濟、國內治理排在前面，「他不可能廢除和美國的聯合軍演，撤銷美軍在菲律賓的軍事基地。這些都是與美國簽訂了條約，他不可能放棄，只是說沒有像以前那麼活躍。」
中國人民大學國際關係學院副院長金燦榮也認為，「這更多可以看成是一種個人意見的表達，真正實施起來估計可能性不大。」
中評社進一步評論稱，杜特蒂是菲律賓的總統，代表菲律賓的利益，「向中國靠攏的行為，表明艾奎諾三世時菲律賓向美國一邊倒的外交政策被擱置。處在戰略要地的菲律賓，重新遊走在中美之間，謀求利益的最大化。亞太地區，美國盟友的布局，也有所改變。」
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杜特蒂：訪陸之行 雙邊關係轉捩點菲前外長：菲律賓向中國靠攏是「國家悲劇」陸學者：美國是南海頭號搗亂者美艦通過西沙 中共痛批「裸奔南海」var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","renderFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","sfbrenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","msgPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/2-9-9/html/msg.html","cscPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","sedgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/js/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime();
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潮霖資產 變臉
Philippine President Rodrigo Duterte gestures during his address to a Filipino business sector in suburban Pasay city south of Manila, Philippines Thursday, Oct. 13, 2016. Duterte has been under ．．． 較多Philippine President Rodrigo Duterte gestures during his address to a Filipino business sector in suburban Pasay city south of Manila, Philippines Thursday, Oct. 13, 2016. Duterte has been under criticism by international human rights groups, the United Nations, European Union and the United States for the more than 3,000 deaths of mostly suspected drug-users and drug-pushers in his so-called "War on Drugs" campaign since assuming the presidency on June 30. (AP Photo/Bullit Marquez) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Bullit Marquez
2016年10月13日週四 台北標準時間下午10時24分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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（路透雪梨7日電）雪梨港灣地區的塔隆加動物園（Taronga Zoo）歡度100歲生日，園內的動物今天都津津有味的享受豐盛的慶祝大餐。 這次的慶祝活動由1隻叫做孟洛（Munro）的峽灣冠企鵝（Fiordland Crested Penguin）宣布開始，牠在飼育員唱著生日快樂歌的時候站在一旁，其中一些人穿著過去的制服。 動物園發言人表示，他們為大象準備了冰塊、狐猴有蘋果吃，也有特別為無尾熊供應的尤加利葉餐。 在長頸鹿的圍籬內，橄欖樹枝被排成「100」的形狀，做為他們的早餐。以雪梨的港灣及其著名的大橋做為背景，長頸鹿痛快的享用這份大餐。 1916年開幕的塔隆加動物園是雪梨主要的觀光名勝之一，當時澳洲正參與第1次世界大戰。 受到漢堡動物園（Hamburg Zoo）的啟發，塔隆加動物園園內不使用柵欄的區域共飼養228隻哺乳動物、552隻鳥類及64隻爬蟲類，都是從另1間較早開設的動物園，搭乘駁船跨越雪梨港而來。 新南威爾斯省（New South Wales）環境部長史必克曼（Mark Speakman）在動物園表示：「塔隆加在100年前原本只是個娛樂場所，但時至今日，它在全世界的野生動物研究與教育上佔有領先地位。」 每年約有140萬人次訪問塔隆加動物園，這間動物園現在也是超過4000隻動物的家。中央社（翻譯）
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（中央社記者劉冠廷台北4日電）勞基法修法明天將在衛環委員會闖關，國民黨立法院黨團今天下午就率先借了審查法案的衛環委員會的會議室，黨團副書記長李彥秀說，「今天借場地是要討論電業法」。 立法院社會福利及衛生環境委員會明天將審查週休二日的勞基法修法，朝野積極備戰。李彥秀下午率先借了衛環委員會的會議室，目的是討論電業法；隨後包括國民黨立法院黨團首席副書記長王育敏、副書記長林為洲、立委蔣萬安也陸續抵達現場，時機與氣氛敏感。 現場記者詢問林為洲場地要借到什麼時候，林為洲笑說，「沒有設定期限，不會離開了」；對於為何此時會出現，蔣萬安則說，來開協調會，過來看一下。1051004
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中國時報【周思宇╱台北報導】
蔡英文總統要求行政部門本月底提出都更獎勵誘因、程序簡化、設立專責機構等方案。惟據了解，礙於違憲條文未修正、容積獎勵未明以及都更前後稅賦優惠等爭議難解決，以致《都市更新條例》修法停滯不前，總統府明（21）日執政決策協調會議將就都更進行第二回合會談，拍板修法方向。
都更條例於1998年11月頒布，至今歷經8次修正，仍問題重重。內政部統計，台灣屋齡30年以上之老舊住宅約302萬戶、20至29年也有172萬戶，然「文林苑」強拆事件後，居住正義被視為基本人權，加上部分條文被宣告違憲，以致建商對推動都更興趣大減，就是怕官司纏身。
台北市文林苑拆遷案引發都更爭議，大法官在2013年做出709號解釋，在都更條例第10條第1項中，都更事業概要未設定適當審議組織，且申請核准比例只須相關權利及面積逾10分之1即可提出，有違民主精神；另外，在第19條，主管機關也應舉辦公開聽證會，再核定是否准許都更。然而，自大法官2013年宣告違憲迄今，相關條文迄今未完成修法。總統府周一執政決策協調會議已列入討論議程，希望能釐清障礙，並拍板修法方向。
內政部次長花敬群表示，相關爭議仍在內部討論中，由於本會期力推攸關社會住宅的《住宅法》修法，另有涉及「包租代管」的《租賃專法》待處理，月底只是提出促進都更之方案，相關法令修正最快下會期提出。
關於都更專責機構，據了解，營建署擬以成立「行政法人」方式成立，但涉及政府預算與人員編制，而且還要訂立設置條例的立法過程，如果要求迅速立法，必須要有府院的加持推動。
至於居住權之保障，花敬群則說，「釘子戶」問題一定會從「程序正義」角度來規畫解決，當然就制度面上須轉化成「可操作」的機制，而不是停留在觀念上的論述，否則無法解決問題，因此將從程序、實質安置、財產權保障、正當法律程序以及必要司法裁判上來補強。他也說，都更事業概要申請比例從10％拉到至30％，「應該是沒問題。」
而容積獎勵部分，現行都更法令雖然設有「天花板」上限50％，但一般案件在都市更新審議委員會審議時，多半只能拿到25％至35％，拿不到50％，業者迭有抱怨。對此，營建署長許文龍指出，業者希望容積獎勵之規定更為明確，以利盡早敲定財務計畫，民眾對於相關分配也能清楚了解，以免相互猜忌，如仍模糊不定，恐影響後續進程。
在稅賦優惠部分，有營建署官員直言，「我們也是受害者」，主要是都更前後地價稅、房屋稅恐暴增，民眾改採「觀望」態度，不願參與，也是都更「卡關」的原因。
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。日盛銀行房貸專案
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王揚宇台北22日電）法務部調查局今天表示，對於台北地檢署等聲押北機站楊姓調查官深表遺憾，會基於毋枉毋縱及積極自清之立場，嚴正偵辦此案。 新竹地檢署偵辦群聯股市禿鷹案，傳有人洩密。台北地檢署等昨天發動搜索約談，今天向法院聲押北機站楊姓調查官、鄧姓股市大戶等2人。 北檢表示，調查局北部地區機動工作站楊姓調查官，涉犯貪污治罪條例等罪嫌，鄧男則涉犯內線交易等罪嫌，2人均有滅證、串供之虞，所犯為最輕本刑5年以上重罪，今天向台北地方法院聲請羈押禁見。 調查局表示，對於同仁涉案深表遺憾，基於毋枉毋縱及積極自清之立場，嚴正偵辦此案，以宣示除弊決心。1051022
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鉅亨網新聞中心權威人士表示，人民幣對一籃子貨幣匯率表現穩定，未來人民幣匯率不存在持續貶值基礎。伴隨人民幣國際化進程的加速推進，未來人民幣的外匯市場會更加市場化。截至 10 月 20 日，美元指數當月累計上漲 3%，受此影響全球主要發達和新興市場貨幣普遍下跌，超過 100 種貨幣對美元有不同程度的貶值。歐元、英鎊和日元對美元匯率累計分別貶值 2.8%、5.6% 和 2.5%；同期，人民幣對美元匯率中間價和境內外市場匯率累計分別下跌 0.8%、1% 和 1.1%。中新網 28 日引述國家外匯管理局發言人王春英表示，由此看來，人民幣匯率跌幅在全球範圍內並不大，雖然人民幣對美元雙邊匯率有所貶值，但對一籃子多邊匯率升值。而人民幣此輪波動主因是美國聯準會 (Fed) 升息預期升溫，推動美元走強。中國人民銀行副行長易剛近日撰文指出，長期來看，人民幣對美元雙邊匯率彈性進一步增強，人民幣對一籃子貨幣匯率保持了基本穩定，波動率小於絕大多數儲備貨幣，更遠小於新興市場經濟體貨幣。他強調，中國經濟增速保持在 6.5% 至 7%，經濟增速在世界範圍內處於最強勁之列。因此，人民幣匯率將繼續在合理均衡的水準上保持基本穩定，不存在持續貶值的基礎。易剛進一上指出，人民幣納入 SDR 對於穩定國際貨幣金融體系具有重要意義，它的使用下逐步大，也是人民幣國際化進程的重要一步，伴隨人民幣市場化進程的同步加快，在一定範圍內的匯率浮動或將成為常態。國務院發展研究中心金融研究所研究員吳慶認為，人民幣對美元匯率波動幅度的加大是一種趨勢性變化，人民幣已經是第二大經濟體，相應的我們可以接受更加市場化的匯率。他表示，匯率市場是中國市場化改革的重要組成部分，未來我們需要接受一個現實，就是「人民幣對美元的匯率可能還會出現這種升降」，一方面要接受一個更加市場化的匯率；另一方面，也因為美元本身不是非常穩定。吳慶強調，在匯率方面，未來人民幣的外匯市場會更加市場化，市場的供需將在匯率的決定上起到更大的作用，不必過多的擔心變化，這個變化帶來的衝擊是有限的，好處卻是很大的。至於人民幣匯率波動對跨境資金流向的影響，王春英表示，當前，有助於中國跨境資本流動保持基本穩定的根本性因素沒有改變，包括中國經濟增速在全球範圍內仍處於較高水準；財政狀況相對良好、金融體系總體穩健、經常帳戶持續順差、外匯儲備依然充裕。王春英預計，人民幣加入 SDR 貨幣籃子後，中國跨境資金流動的規模和開放度將進一步提高，雙向流動、基本平衡的格局將有新的支持因素。下一步，外匯局將繼續穩步推進資本專案可兌換，完善跨境資金流動的宏觀審慎管理框架，加強對跨境資金流動的統計監測和分析預警，堅決守住不發生系統性區域性風險底線，促進國際收支基本平衡。銀行結售匯資料顯示，2016 年第 1 季逆差 1248 億美元，第 2 季是 490 億美元，第 3 季是 696 億美元。從銀行代客涉外收付款資料看，前 3 季度的逆差分別為 1123 億、565 億和 855 億美元，其中，涉外外匯收付款在第 1 季為逆差 366 億美元，第 2 和第 3 季轉為順差 107 億和 176 億美元。
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（路透雪梨7日電）雪梨港灣地區的塔隆加動物園（Taronga Zoo）歡度100歲生日，園內的動物今天都津津有味的享受豐盛的慶祝大餐。 這次的慶祝活動由1隻叫做孟洛（Munro）的峽灣冠企鵝（Fiordland Crested Penguin）宣布開始，牠在飼育員唱著生日快樂歌的時候站在一旁，其中一些人穿著過去的制服。 動物園發言人表示，他們為大象準備了冰塊、狐猴有蘋果吃，也有特別為無尾熊供應的尤加利葉餐。 在長頸鹿的圍籬內，橄欖樹枝被排成「100」的形狀，做為他們的早餐。以雪梨的港灣及其著名的大橋做為背景，長頸鹿痛快的享用這份大餐。 1916年開幕的塔隆加動物園是雪梨主要的觀光名勝之一，當時澳洲正參與第1次世界大戰。 受到漢堡動物園（Hamburg Zoo）的啟發，塔隆加動物園園內不使用柵欄的區域共飼養228隻哺乳動物、552隻鳥類及64隻爬蟲類，都是從另1間較早開設的動物園，搭乘駁船跨越雪梨港而來。 新南威爾斯省（New South Wales）環境部長史必克曼（Mark Speakman）在動物園表示：「塔隆加在100年前原本只是個娛樂場所，但時至今日，它在全世界的野生動物研究與教育上佔有領先地位。」 每年約有140萬人次訪問塔隆加動物園，這間動物園現在也是超過4000隻動物的家。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【簡立欣】
過去5年來，大陸台生在「成分」上有了很大的不同。以前去大陸讀書多半是因為家族淵源（台商子女或外省二、三代）；近5年卻藍綠不拘，不乏務實「綠色」台生赴大陸拿學位、找工作，且很多人是第一次去大陸，沒有相關人脈。
大陸對台生的磁吸效應，主要是因為市場大、就業機會多。而從眾多例子看來，只要願意去接觸、了解、觀察、反思大陸，不管原先的政治光譜在哪一邊，身為旁觀者反而更能抱著「同情而理解」的態度，去看待大陸社會發生的諸多議題；而不是互相人身攻擊。
從這個觀點看，說大陸台生是第一線的「知陸派」，並不為過。會去大陸讀書的台生，都是受到大陸豐沛的發展能量所吸引；這不只是薪資問題，在筆者採訪過的台生，包括中醫藥、美術、建築甚至傳統京劇等領域，都有台生表示，來大陸薪水也許跟台灣差不多，但機會多太多，不但開眼界，更有一種向上提升的自我完足感。
因此我們要呼籲：在同樣的篩選機制下，給願意留在大陸的台生同等的機會；而不是在「身分證欄幾個數字」這種低階問題上困住台生就業。
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（中央社記者吳琬婷台北18日電）台灣導演趙德胤新片「再見瓦城」日前在多倫多影展參加北美首映，導演透露，主演柯震東與吳可熙為演活工人樣貌，接受長達一年的嚴苛訓練，跟著工廠工人一起工作、吃飯、睡覺。 「再見瓦城」日前在威尼斯影展奪下大獎，馬上趕往多倫多影展參加北美首映，導演趙德胤作品曾在美國紐約翠貝卡影展、加拿大蒙特婁影展參展，在北美地區累積不少影迷，該片在多倫多影展5場放映後，全部爆滿。 男女主角柯震東、吳可熙在電影當中，飾演泰國工廠裡的工人。映後觀眾問起導演，「柯震東、吳可熙是真的工人嗎？」聽到他們接受長達一年的嚴苛訓練，跟著工廠工人一起工作、吃飯、睡覺，觀眾不敢置信地繼續問，「他們在訓練過程沒跟你吵架嗎？有沒有逃跑罷演？」導演笑著回，「他們準備了一年，不會白白浪費時間，而且臨演個個很搶戲，隨時準備變成男女主角。」 有趣的是，美國媒體「滾石」雜誌（RollingStone）影評人聽完欲罷不能，路上攔截趙德胤，拉他去酒吧喝酒，想一解片中疑惑。他們好奇，如何改造偶像柯震東化身工人，並讚賞吳可熙的表演像是「翻轉幸福」裡的珍妮佛勞倫斯（Jennifer Lawrence），將堅強的女性演得非常有說服力。聽到吳可熙被導演送去餐廳洗碗半年，他們笑著說，「好萊塢大牌都該被你送到緬甸洗碗。」。 「再見瓦城」是一部跨國製作的愛情電影，描述蓮青（吳可熙飾）偷渡到泰國打工認識阿國（柯震東飾），兩人相濡以沫、日久生情，男孩想要與女孩回家鄉長相廝守、女孩卻想去台灣，彼此相愛但夢想、價值觀卻分歧，漸漸走向令人心碎的淒美愛情。 「再見瓦城」後續將在釜山影展亞洲首映及金馬影展閉幕放映，並於12月9日在台上映。1050918
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